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满足三个条件才可以翻建农村宅基地房屋

录入时间:2018-11-07 11:01:16 点击:
  一直以来,农民都有两块地,一块儿是承包地;一块儿是宅基地。承包地用以满足农民种植的需求,宅基地用以满足农民建房的需求,然而,由于土地资源紧缺且浪费严重,近些年来,国家加强了对农村土地的管控,有关土地和建房的政策与规定都有了比较大的变化。
满足三个条件才可以翻建农村宅基地房屋
  就拿建房来说吧,宅基地资源紧缺,农民的老宅子不够用,不少农民就只好在耕地上建房,以满足农民住房的需求。大家都知道这种现象在农村非常普遍,以前的时候,根本不用报备,也不用提出申请,直接就动工建设了。可是,随着新农村建设的推进及国家对农村建房监管力度进一步加强,现如今,别说是在耕地上建房了,就连农民原地翻建房屋都需要满足相应的条件了!
  据了解,从2019年开始,国家可能就会针对农村建房出台新的规定,要求自建房或者翻建新房都需要按照流程来申请办理,否则,一切建筑都会按照违规建筑强制拆除,并且不会有一分钱的赔偿。
  那么,农民如果真的有翻建房屋的需求的话,需要满足什么样的条件呢?一般来说,有以下3点:
  第1:有翻建房屋的需求,首先需要到相关部门提出申请,进行报备;
  第2:需要翻建房屋的农户,如果没有房产证,那么就需要提供其他相关的证明,比如宅基地使用权证、集体的证明等等;
  第3:需要翻建房屋的农户,如果不能提供任何有关房屋权属的证明,就需要经过相关部门的认定之后,再重新申请翻建。
  当然,也有可能不同地区对于翻建房屋的要求并不相同,所以,还是建议农民朋友在翻建房屋之前先到当地的相关部门询问清楚,不要不咨询就动工建设,否则,最后受损失的还是咱农民自己。
  另外,还有一点是需要给大家强调的,无论是新建房还是在宅基地上翻建新房,都需要遵循以下几个原则:
  1、遵守一户一宅的相关规定;
  2、不得在耕地上进行翻建;
  3、必须符合土地利用总体规划;
  4、符合“节约型社会”的要求。
  随着社会的进步与经济的发展,国家的政策也会随之再调整、变化,不过,这些调整也好,变化也罢,都会站在农民的角度出发,最大限度的考量农民的利益和接受程度。所以,只要咱农民能够遵守国家法规,不做出损害农村土地、国家利益的事情,农民的住房条件肯定会越来越好的,农民的幸福生活也会更加长久。
  最后,明年起,宅基地房屋翻建必须满足这3个条件,否则建完新房还得拆!对此,你又是怎么看待的呢?欢迎在评论区发表你的见解。(天诚土地规划设计z)

 
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