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户口农转非后农村房屋诸多疑问解答
录入时间：2016-10-17 16:10:04 点击：
“我的户口农转非了，我的房子怎么办？”对于农转非，很多农民朋友提出自己的疑问，农转非以后农房还能继承码？可以改建或者买卖吗？
许多人因各种原因将农村户口迁到了城市，也因此衍生出了4个问题，就是户口转出农村后，农村的房子还能继承吗?宅基地使用权能继承吗?以后回农村养老，可以改建该重建已继承的房屋吗?如何继承房屋?
农村房屋能继承
只要属于被继承人的合法财产，按照我照继承法的规定是可以继承的。不论是农村村民，还是城市户口的公民，都可以按照继承法的规定享受继承权，并且有权按照个人的意愿处置个人所有的房产，即城市户口的公民可以继承农村房屋。
宅基地使用权不能继承
因宅基地使用权具有一定的人身依附性，城市户口的公民非集体经济组织成员，在继承农村房屋时要受到土地法的限制。因此，非本集体经济组织成员只能继承农村宅基地上的房屋，而无权继承宅基地使用权。
继承人对房屋处理允许与禁忌事项
可以自用房屋或将房屋卖给本集体经济组织内部成员。如果不愿出卖，该房屋不得翻建、改建、扩建，待处于不可居住状态时，宅基地由集体经济组织收回。
继承流程
办理房产继承手续必须经过房屋测绘房屋评估、继承公证、继承登记等办理过程。凡领取《房地产权证》的房屋，当房屋的权属人死亡后，其合法继承人就可以申请办理该房屋继承登记。（天诚规划ｚ）
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