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不动产登记的实施要进一步完善制度
录入时间：2014-04-09 10:52:44 点击：
2007年颁布的《物权法》明确提出，我们国家要实行不动产统一登记这一重要的制度，当然这七年来不动产效果的不明显也表露出物权法的不完全性，物权法只确定了一个原则，并没有出台一部具体的操作性方案，在国家提出的三年建立不动产统一登记条例的时间段内，我们确定的是我们要为不动产交易提供法律依据，这也是机遇市场经济的需求，保证了交易过程中有法可依，保证交易的安全。购买房屋的所有权啊时，只有通过不动产登记环节，才能够受到《物权法》等法律的保护，笔者觉得这是一个非常重要的环节，不仅保证了整个交易的合法性，也会保护交易者的财产安全。当然不动产登记涉及的范围可不仅仅局限于房屋，目前我国统一进行的不动产登记包括国有建设用地使用权在土地管理部门的登记，房屋在房产管理部门的登记；草原、滩涂在农业部的登记；林业资源在林业局的登记。没有对所有不动产进行统一登记，最大的问题就是存在交易风险。
笔者觉得不动产登记条例要明确不动产登记的基本制度，理清制度里的一般程序和管辖权，像是在登记的时候去哪个部门登记，不动产登记的种类都有哪些呢，工作流程是怎么样的，笔者觉得这都应该在制度里体现出来，这样也保证制度的完善性。
实行一项制度会牵扯到很多人很多部门的利益，这就表明这项制度在前进的道路上肯定会遇到很多的困难，笔者觉得最大的阻力是来自于利益纠葛，一方面不动产价值极高，又直接牵涉个人经济利益，不排除有人对此登记采取抵触态度，同时目前不动产登记又牵涉到不同的执法部门，这些部门的相关队伍是否合并、精简的安置问题，都需先通过顶层设计定调。
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