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农村土地建设统一规划 杜绝小产权房转正
录入时间：2014-04-11 15:32:09 点击：
山东天诚国土规划设计院有限公司信息报道：
权威人士说，现在有卫星定位和分析，实际上任何一平米违法建筑，只要管理岗位到位、责任到位就一定可以发现，也可以在动工之初就进行制止。“这是完全做到的，当然需要我们大量投入人力、物力和财力的成本。把新的管住，不让他再建，旧的还是逐渐处理和消化的过程，可能正视现实，过去讲的搁置争议，放在那儿， 逐步的处理，可能是一种思路。”
此外，在权威人士看来， 十八届三中全会也为解决“小产权房”问题带来了新的契机。
他指出，在十八届三中全会总体指导思想上，对土地实行城乡一体化的规划、建设和使用，也就是说在建设“小产权房”时得在乡政府所在市级政府、县级政府进行规划报批。
“在规划报批过程中肯定区分土地性质，比如农村土地建设，转为国家建设用地，在转的过程中，肯定面对由农业土地或者宅基地变为建设用地，有个土地流转和变性，这就涉及到我们18亩红线耕地和宅基地规模问题，所以会有严格的后续配套政策措施，进行统一规划和管理。”权威人士说，统一过程中首先要保证原住地、原土地所有者农民的最根本利益的保障，这样才能合理流转，然后把它变性成城市统一建设用地，使得土地资源利用最大化。这应该是一个多方共赢的局面，才能解决农村土地流转并且杜绝“小产权房”。
山东天诚国土规划设计院有限公司成 立于 2004年，是全国首批土地规划甲级资质单位、中国土地学会 会员单位，专业提供高标准基本农 田建设、农田水利、农业综合开发项目最优规划设计方案。公司立足山东、面向全国，行业涵盖国土 、水利、财政、农业、农业园区、家庭农场等行业，业务范围包括土地整治、土地复垦、土地规划、 地籍测绘、工程测量、房产测绘、农田水利规划设计、农业综合开发规划设计等。 网站：http://www.sdtcghy.com
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