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如何申请农村宅基地?有哪些申请流程?

录入时间:2020-03-23 10:51:02 点击:
  这几年国家大力发展农村,现在的农村面貌焕然一新,经济发展也可以,使得很多人纷纷想回乡发展,或者是回乡建房定居,但我们知道现在农村土地监管很严,土地使用都要进行审批,特别是宅基地,而很多人反应现在宅基地申请越来越难了。
如何申请农村宅基地?有哪些申请流程?
  农村宅基地申请难
  1、闲置用地少
  一般能分下来的宅基地都是村里原本闲置的,要么就是有别人退出,才能往下分给你。但事实是村里不会有太多闲置的建设用地,而要划新的宅基地,就需要有土地指标。土地指标非常紧张,即使有,也会优先满足当地企业的发展要求。另一方面,村集体收回的宅基地也寥寥无几,因此造成宅基地申请困难。
  2、申请条件严格
  宅基地,是无偿提供给村民使用的,但宅基地却不是无穷无尽的。随着“一户一宅”政策的颁布,在申请宅基地上也附加了诸多限制,首先必须满足“一户一宅”制度,其次面积不得超过本省、自治区、直辖市规定的标准,另外严禁城镇居民购买宅基地。
  3、宅基地价值提升
  原来农村人可能觉得土地那么多,不值钱,但是现在所有农村人都知道土地值钱了,尤其土地确权之后,还能流转和抵押,守着一亩三分地也不一定是种地用了,土地的价值提高,大家手里的土地更不想放出来了,而且能占的就先占上,这也导致越来越多的新生儿没有土地了。
  4、严守耕地红线
  现在我们都知道耕地是不能用来建房的,随着土地确权的工作开展,以后耕地上建房的审查会越来越严,一旦发现就会被回收,因此可以建房的土地就更少了,宅基地自然供应紧张,难以申请。
  农村宅基地申请流程
  1、符合宅基地申请条件的农户,以户为单位向所在村民小组提出宅基地和建房(规划许可)书面申请。
  2、村民小组收到申请后,应提交村民小组会议讨论,并将申请理由、拟用地位置和面积、拟建房层高和面积等情况在本小组范围内公示。
  3、公示无异议或异议不成立的,村民小组将农户申请、村民小组会议记录等材料交村集体经济组织或村民委员会(以下简称村级组织)审查。
  4、村级组织重点审查提交的材料是否真实有效、拟用地建房是否符合村庄规划、是否征求了用地建房相邻权利人意见等。
  5、审查通过的,由村级组织签署意见,报送乡镇政府。(天诚土地规划设计z)

 
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