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天诚国土报道：不动产登记对于楼市有影响吗？
录入时间：2014-03-21 13:21:01 点击：
山东天诚国土规划设计院有限公司信息报道：
不动产登记会对楼市造成影响吗？随着不动产登记的发布及设施，房产税、二手房、小产权房等都有引起人们的关注。有关专家表示，不动产登记对于房价的影响是有限的，未来跟进的调控措施对于房价的影响才是关键点。
不动产登记涵盖面非常广，包括土地、房屋、林地、海域等多个方面，人们最为关注的商品住房只是其中一个方面。主要目的就是为了摸清大盘子的“家底”，为政策的制定提供数据支撑。目前商品住宅信息还没有在实现全国各部门联网，如果要出台新的政策，“不动产登记”是必须的先期技术性工作。
据了解，受“国五条”影响，去年3月份郑州市区二手房成交量达10195套，是2012年单月平均成交量的5倍。呼之欲出的“不动产登记”对二手房市场会有影响，即短期内可能会出现二手房房价下降。
针对“小产权房”问题，刘社认为，不动产登记也会将这部分住房信息进行收纳、整理，为未来的专项政策制定提供参考。
这次不动产登记，不仅是对城市，实际上是对乡村也存在一个不动产登记，比方说集体土地上农民宅基地的登记，农民耕地的登记，甚至包括集体土地上前几年盖的小产权房，到底是有多少房子，如果这次这个工作细致扎实的话，这都可以一揽子把家底儿都摸清，为政府下一步制定相应的整改措施提供有利的理论依据和数据支撑。
不动产登记对于房价具有一定而过的影响，但是不能从根本上影响房价，对于打压房价的作用不会很大，未来房价的走势有待观望。
山东天诚国土规划设计院有限公司成立于 2004年，是全国首批土地规划甲级资质单位、中国土地学会 会员单位，专业提供高标准基本农 田建设、农田水利、农业综合开发项目最优规划设计方案。公司立足山东、面向全国，行业涵盖国土 、水利、财政、农业、农业园区、家庭农场等行业，业务范围包括土地整治、土地复垦、土地规划、 地籍测绘、工程测量、房产测绘、农田水利规划设计、农业综合开发规划设计等。
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