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哪些宅基地需要缴费?应该交多少费用?

录入时间:2018-12-21 10:36:05 点击:
  《农村土地承包经营权证》以及农村宅基地与房屋《不动产权证书》的发放,在国家法律面前对农民的房屋以及土地的保障,伴随着农村土地的确权进一步的发展,政府在2018年对农村宅基地也出台了相应的新政策,农村使用宅基的也要收费。
哪些宅基地需要缴费?应该交多少费用?
  第一、《土地管理法》中规定农村建房必须是按照“一户一宅的”原则,一户人家必须只能有一处宅基地用来建设房屋。可是在这次的土地确权中,发现在农村存在着一户多宅的情况,政府政策是如果一户多宅的村民自愿对此宅基地是有一定的经济补偿的,如果不想退出宅基就那就要付费才能够继续使用。
  第二、在我国,各个地区对农村宅基地的使用标准面积存在着区别,并且也对标准面积做了规定。例如河边省,当地农村宅基地使用标准面积是200平米左右,城市近郊区与城市的使用面积是120平米左右。对超出标准部分的使用面积将会收费,不超过20平米的不收费,超出20平米以上的开始收费,标准如下220-270平米的3元/平米;270-320平米的6元/平米;320-420平米的12元/平米;
  420-470平米的15元/平米;470-504平米的18元/平米。以宅基地标准是200平米的为例,如果使用宅基地面积达到504平米,那么每年就要向政府缴纳费用大约是300元左右的土地使用费用。第三、由于以前政府对土地的管理力度不是很大,也存在着很多的空子可转,因此有一部分农民私自把耕地,荒地改成了宅基地的情况,农民私自变动土地使用性质的,会被政府查出来后房屋将会被强制拆除。
  对那些不能拆除的如果继续使用的话就要缴纳使用费用。目前农村宅基地使用紧张,有许多结婚后分户都没有宅基地建房,只有去县城买房。采取对农村多余的宅基地收费政策,这样能让一户多宅的农户主推退出宅基地给需要宅基地人使用。(天诚土地规划设计z)

 
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