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哪些宅基地不能确权？天诚规划为您详解
录入时间：2016-12-09 14:33:06 点击：
农村土地、宅基地确权是为了能给拥有土地宅基地的农民有法定拥有的权利。好比一个人有了户口一样。目前，农村宅基地确权工作仍在进行中。但在实际确权过程中遇到了许多的问题。比如，围绕宅基地权属、拆迁、闲置等问题在确权中都不能顺利的发证。那么，究竟哪些类型的宅基地不能够确权发证呢？
第一类：宅基地权属有争议。这类情况不在少数，如果农民的宅基地归属存在争议，那都会等到争议纠纷解决后才能够确权发证。
第二类：一户多宅的情况。农村宅基地使用原则是一户一宅。除了继承和分户外，如果一户超过一处宅基地以上的都不能进行确权登记，并且会按照规定予以收回。
第三类：购买的宅基地。非本集体经济组织成员或城镇居民在农村购买和建造的住宅；以及违背“一户一宅”原则购买的多出来的宅基地不能确权。
第四类：农村村（居）民因新建住宅，应当拆除而未拆除的旧宅或旧宅纳入土地置换项目规划，未复垦的。
第五类：闲置两年。因空闲或房屋坍塌、拆除两年以上未恢复使用的；新批准宅基地经批准后连续两年未使用的都不能确权登记。
第六类：宅基地不符合《乡镇土地利用总体规划》以及法律法规、政策规定的其他不予确权的情形。（天诚规划ｚ）
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