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农场土地流转注意什么问题？能领到多少补贴？
录入时间：2016-11-01 10:17:43 点击：
国家对土地流转的鼓励机制已经不仅限于政策支持，而是政府将拿出补贴款鼓励土地流转。农场土地流转能领到补贴吗？能领多少？注意什么问题？
财政部对土地流转放按照以亩为单位进行一次性补贴。地方财政局会按照每亩100元的标准补给土地拥有者(土地已确权)。也就是说，我有1000亩的土地，只要我流转出去，就可以一次性获得10万元的补贴金。
想拿补贴，也需要有流转门槛
1.土地流转时间在3年以上。单宗土地流转面积在1000亩以上(土地股份合作社入股面积300亩以上)。
2.土地流转价格不低于农户常年直接经营纯收入或市、县规定基准价，同时确保流转农户每年的收益获得稳定增长。
举个例子说，拥有土地的农民一直种着玉米，每亩的销售额能有2000元，但他需要减去种植成本(包括农资、农械等)，按照他的净收入计算承包土地费用。如果有较长的土地流转时间，也需要根据当地物价上涨的情况，每年增长土地的承包费用。
3.对于已经取得了工商执照农场或合作社，其需要具有一定的示范作用或规模的可以优先获得相应的补贴扶持。
4.已经签署了正规的土地流转合同、土地流转操作规范。且此合同具有法律效益。
5.最后还需要当地政府重视土地流转工作，能够安排出土地流转后的鼓励扶持资金。这个资金在上面提到的试点省份是有财政部拨款的，没有提到的省份需要提前到有关部门咨询。
土地承包方一样可以获得政策补贴
农业部的“三项补贴”即良种补贴、种粮直接补贴、农资综合补贴一直是农民种粮的重点补贴项目，在农业部最新发布的《关于调整完善农业三项补贴政策的指导意见》中指出，各地方将调整农资补贴中的20%的资金，加上补贴种粮大户试点的资金，“三项补贴”增量资金，统筹用于支持粮食适度规模经营。
也就是说这笔款项就是为了支持粮食的规模型建设而做的调整。只要你流转的土地面积大，种的粮食多，就可以更多、更快的领取到这项补贴。
除此之外，在农业部下发的《农村土地承包经营权流转管理办法》中规定了，土地流转后的收益归承包方所有。任何组织和个人不得侵占、截留、扣缴。
说明，国家将保护承包方的种植收益，同时相关种粮补贴款项都由地主转为承包方。简而言之就是谁种粮，补贴就给谁。
其实不难看出国家对农业规模性建设的决心，从之前的鼓励到现在的补贴，让更多会种地的人去种更多的地，是未来我国农业发展的大方向。所以家庭农场模式必将成为未来5年国家扶持的重点项目！（天诚规划ｚ）
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