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岳西县出台《意见》农村宅基地可有偿退出

录入时间:2018-08-08 11:36:10 点击:
  安庆岳西宅基地最新政策:农村宅基地可有偿退出,从市国土资源局了解到,为了加快推进易地扶贫搬迁和新型城镇化建设,改善农村人口生活居住条件,保护耕地资源,统筹城乡发展,日前,岳西县在全市范围内率先出台了《农村宅基地退出还耕实施意见》。
 岳西县出台《意见》农村宅基地可有偿退出
  据了解,目前,国家正在全国33个地区封闭开展三块地改革,我省金寨县为33个地区之一。三块地改革包括:探索健全程序规范、补偿合理、保障多元的土地征收制度;同权同价、流转顺畅、收益共享的农村集体经营性建设用地入市制度;依法公平取得、节约集约使用、自愿有偿退出的宅基地制度。
  安庆市岳西县地处大别山腹地,是安庆市唯一的纯山区县,山多地少,居住分散,土地长期得不到有效利用。由于近年农民生活水平大幅提高对居住环境要求更高,全县农村普遍存在一户多宅,住新房闲置旧房,建新不拆旧现象屡禁不止,给地质灾害频发的岳西县防汛工作带来极大地困难,严重扰乱了土地管理秩序。针对这一情况,岳西县就宅基地制度改革出台《农村宅基地退出还耕实施意见》,开启了全市乃至全省(不含金寨县)宅基地制度改革之先河。
  据悉,岳西县农村宅基地采取依法无偿、自愿有偿两种方式退出。对于“一户多宅”的多宅户宅基地必须无偿退出,但给予补助政策:在2017年底和2018年12月31日之前主动腾退的将分别给予60元/m2和40元/m2房屋建筑拆除补助。逾期拆除无补助,并以非法占地查处;对“一户一宅”农村宅基地有偿退出范围的,宅基地使用权人自愿签订退出宅基地协议后,并在规定时间内对地面房屋进行拆除的,可按构架、砖混、砖木、土木等房屋结构分别享受每平方米600元、430元、350元、250元的补偿。
  《意见》规定,地面建筑拆除后,对已确定登记发证且符合规定面积标准的宅基地,按照退出时政府公布的土地征收标准给予补偿,超出规定面积标准的,按征收标准一半补助;宅基地未经确权登记发证的,按房屋占地面积给予退出时政府公布的土地征收标准给予补偿、房屋占地外的宅基地按征收标准一半给予补偿。继续享有宅基地政策的,老宅基地退出不予补偿。对自愿放弃农村宅基地到城镇购买商品房的或到规划点新建住房的,除了享受符合政策规定的普惠性政策之外,还分别享受500元/m2、300元/m2、“房票”政策奖励。同时享受异地扶贫搬迁、地质灾害避让搬迁补助及惠农安居贷款利率优惠等政策。
  该《意见》的出台,顺利解决了一户多宅的多宅部分如何退出问题、自愿退出宅基地如何有偿退出的问题、进城入镇如何享受宅基地政策红利问题、宅基地取得难问题、宅基地制度改革与异地搬迁扶贫、山洪地质灾害防治避让搬迁、人居环境改善、新增耕地等多项改革问题。同时,也对岳西县加强农村居民建房用地管理,正确引导农村居民依法合理利用土地,用好用活土地政策助推脱贫攻坚,坚持贯彻落实一户一宅制度和节约集约用地,保持耕地的总量动态平衡,促进农村宅基地制度改革,维护农村社会稳定,均具有十分重大的意义。(天诚土地规划设计z)

 
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