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土地产权和土地规划必须平衡发展

录入时间：2014-07-22 11:14:10 点击：
 据山东天诚国土规划设计院最新消息：
土地产权和土地规划必须平衡发展
   一项完整的土地制度,可以促进土地规划的不断完善。天诚规划笔者了解到一个国家土地制度基本的实质性内容至少有两个方面:产权权利的制度和土地利用的制度。
   产权制度,是为了保护产权人的权利,土地利用制度的核心就是必须依据土地规划来使用。在现实情况下,至少有五个主体的利益要统筹考虑。
   第一是政府。政府需要获得一部分土地增值收益,为社会提供公共服务,建设公共设施等。
   第二是开发土地的企业。如果没有一定利润,就没有企业愿意开发土地。
   第三是市民。他们既不是土地所有者,也不是开发者,更不是管理者,但是他们需要利用土地进行生产和生活。
   第四是贡献出土地的农民。
   第五是远离城镇的农民。
 
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