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辉县市2.725亩集体建设用地使用权成交破冰农建设用地入市
录入时间：2020-07-06 11:10:45 点击：
7月3日，辉县市自然资源局对该市冀屯镇、峪河镇4宗集体经营性建设用地土地使用权进行竞价出让。上午9时20分，辉县市公共资源交易中心拍卖大厅内，啪的一声，随着拍卖锤落定，冀屯镇前姚村村民郭力海成功取得该村2.725亩集体建设用地使用权，辉县市首宗农村集体建设用地入市交易宣告完成。
这单交易，只有唯一竞价人，郭力海以899250元出让底价成功竞得，规划用途为商业用地，土地使用权40年。郭力海准备在上面建设门面房，进行建材、食品加工。
前姚村出让的另外两宗土地同样只有唯一竞价人，被该村村民以底价竞得。三宗土地共5.11亩以总价174.49万元成功出让。
峪河镇中心街道的0.367亩集体建设用地，因为地段繁华，出让底价为100万元，该镇两户村民经过10多轮反复出价竞买，最后被该镇张家庄村民秦贵利以120万元的价格成功竞得。拍卖员提醒竞买人作出利益权衡，考虑该土地是否有这么高的价值，秦贵利表示：“因为商业位置好，这块地上附近的商铺60平方的门面房年租金就得4万元，所以我才有底气出这个价格。”
伴随新《土地管理法》正式实施，2015年，全国确定33个县（市）为全国农村土地制度改革试点县（市），新乡长垣市成为全省唯一一个试点县（市），探索出的改革经验和实践做法被全面写入国家政策规定。长垣市沉睡多年的土地资源被盘活，306宗集体经营性建设用地成交总金额5.17亿元，乡村振兴有了启动资金。
2019年以来，新乡市推广长垣的经验和做法，把深化农村五项重点改革作为实施乡村振兴战略的突破口，从土地入手，有效破解乡村振兴过程中“钱从哪里来、地该怎么办”的困惑和难题。辉县市在今年年初印发了《农村集体经营性建设用地试点入市实施方案》，并成立了工作领导小组，先后完成了“民主商议、集体申请、勘测评估、方案拟定、审核批准、公示公告”等前期工作，为此次竞价出让活动打下了良好基础。
辉县市副市长李学良表示，此次出让地块是辉县市首批以竞价方式出让的农村集体经营性建设用地，实现了集体建设用地与国有建设用地同等入市、同权同价同责，有利于引导农村集体建设用地市场有序发展，加快推进城乡融合发展和乡村振兴，从而让农民充分享受改革红利，获得实实在在的利益和权益。（天诚土地规划设计ｚ）
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