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专家：海口别墅抛售 或与不动产统一登记有关
录入时间：2014-06-06 15:42:01 点击：
天诚规划笔者了解到从去年底开始，海口就经常出现高档别墅低价出售、过户等现象，而且笔者还了解到就在前几个月海南就已经开始有人急抛二手房，而以前比较少出现。而这一时期适逢全国各地正积极推动不动产统一登记制度建设，而不动产登记被解读为有“反腐”“控房价”的效果。
不动产包括土地、房屋、林地、草原、海域等，不动产登记一试点城市相关部门负责人说，房屋登记是不动产统一登记中的重要部分，先期启动的也主要是这一部分。有学者认为，房屋登记是为今后开征房产税的所做的基础工作。而且据媒体报道，《不动产登记条例》送审稿包括这项内容：不动产信息登记管理基础平台将与官员财产申报信息系统并轨，官员瞒报登记资产信息将被“刹车”。凡此种种，在国家反腐力度不断加大、开展官员财产申报、推进不动产登记制度建设的综合背景下，海口出现的高档别墅低价转手很容易与这些因素联系在一起。
海南大学中国现代经济理论研究所所长、海南大学教授王毅武认为，从大趋势来看，别墅低价转手与不动产统一登记会有关联，但现在出现的个案是否是这个原因，还有待深究。长远来看不动产登记对海南房地产价格下降、降低空置率，促使海南房地产走上健康发展的道路具有积极作用。
笔者觉得对海南来说，很多人在海南买房是作为投资，房产空置率在全国高居前列。王毅武教授分析说，不动产登记后若开征房产税，对老百姓把房屋作为投资途径的观念会有所打击，市场上二手房供给会增加，售出后有助于降低房屋空置率。
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