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有偿退出宅基地值不值?补偿款能有多少?

录入时间:2020-05-19 14:11:05 点击:
  在农村,房子是一件非常宝贵的事情,所以很多人在城市但是农村还是会有一套或者多套房子的。
有偿退出宅基地值不值?补偿款能有多少?
  为了更好地规划农村的土地,国家提出了“一户一宅”、“宅基地有偿退出”等相关政策。有网友提出讲:“我们把宅基地退出后到底值不值得?有补偿款吗?”
  新《土地管理法》2020年1月1日正式实施,其中明确规定,国家允许进城落户的农村村民依法自愿有偿退出宅基地,鼓励农村集体经济组织及其成员盘活利用闲置宅基地和闲置住宅。
  并且,为了避免反复无常申请退出宅基地、倒卖宅基地的情况出现,新《土地管理法》也明确规定,在农村村民出卖、出租、赠与住宅后,再次申请宅基地的,将不予批准。
  在宅基地有偿退出方式中,很多人选择的是现金补偿和房屋置换,那么到底是要“钱”还是要“房”呢?
  其实,这主要看农民朋友的个人情况决定的,要是农民朋友在城里安了家,并且有了固定的收入来源,那么可以选择要钱。而如果是只有农村这一套住宅,那么还是牢牢地守住自家的宅基地比较稳妥。
  宅基地有偿退出一亩补多少钱?
  农村宅基地有偿退出方式主要包括:货币腾退、房屋置换、以地养老、入股分红。
  据了解,大多数自愿退出农村宅基地的农民都会选择第一种补偿方式,也就是货币腾退,直接给钱的一次性补偿,由于各省份各地区经济发展状况不同,补偿标准有所差异,如:
  陕西西安:农村宅基地自愿有偿退出的补偿标准在23万左右;
  重庆垫江:农村宅基地自愿有偿退出补偿标准为12万/亩;
  江苏金湖县:有效合法面积内,农村宅基地自愿有偿退出标准为19万/亩的一次性补偿;
  四川成都邛崃:有效合法面积内,宅基地的自愿有偿退出标准为30万/亩的一次性补偿;
  天津蓟州区:有效合法面积内,农村宅基地有偿退出的补偿标准为30万/亩,地上附着物不再赔偿。
  注:具体补偿标准,可咨询当地相关部门。
  在农村生活虽然没有在城市生活那么丰富,但是贵在生活环境好,而且国家对农村的扶持政策越来越好,农民在养老、创业、教育等方面都有国家补助。
  宅基地是农民的重要财产,农民如果没有了宅基地,失去了附着在宅基地上的各项农村福利,也断了自己返乡的退路。
  所以,关于农村宅基地退出,大家都要慎重考虑,现在随着农村的发展,宅基地的价值越来越高,加上现在农村土地确权完成,未来将很难再申请到宅基地了。(天诚土地规划设计z)

 
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