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农民要了解农土地确权后所带来的三个农村拆迁变化

录入时间:2018-05-17 10:24:11 点击:
  为了快速提升农村的生活水平,国家近几年在农村的基础设施建设上花费了巨资。但是,要建设就意味着要拆迁。而大多数农民都对自己的家和房子有着特别深厚的感情。特别是一些年纪比较大的农村老人,这些房子是他们或者自己的父辈亲手一砖一瓦地建起来的,虽然房子简陋,但包涵了一家人太多的回忆。
农民要了解农土地确权后所带来的三个农村拆迁变化
  因此许多农村人即使买了新房子或者建了新房子,也是舍不得将老房子拆掉的。而另一部分人的房子则是近几年才新建的,基本上花费了他们所以的积蓄,突然要拆迁可能让他们无法接受。
  但是,无论是属于哪一种情况,国家的工程项目从本质上讲,都是为了农村更好的发展,再者,国家并不是无偿进行拆迁,还是充分考虑了农民们的难处,所以也在一直调整拆迁和补偿政策。尤其是随着土地确权工作即将接近尾声,农村的土地价值也极大提升,拆迁补偿也将更高。因此,土地确权完成之后,农村拆迁将有以下3方面的变化,农民朋友要及时关注拆迁的补偿政策,因为毕竟拆迁补偿与自己息息相关。
  第一,实行双向补偿制。以前农村拆迁中一般只补偿农房,而没有补偿宅基地部分。但是从今年起,如果面临拆迁,农民就可以领取两部分的拆迁补偿,一部分是房屋拆迁补偿,另一部分是宅基地补偿。
  第二,增加社会保障补偿。国家一直尝试从多方面保障农村的养老,例如以房养老、以地养老等。目前已经有部分省市已经开始实行这一政策,即在拆迁补偿中,增加社会保障补偿。
  第三,耕地的征收和房屋拆迁的补偿也有所提高。
  耕地的补偿标准为: 耕地的补偿标准差异比较大,具体看耕地的性质和地理位置。一般来说,菜田的补偿最高,为15万每亩,其次是水田,补偿标准为9.2万元每亩,而旱地的价值则比较低,补偿也比较低,5.5万元每亩。
  目前房屋的征收标准为:草房或者泥胚房的的补偿金额比较低,一般为1600元每平方米,有些比较高的也有1900元每平方米;砖瓦房的补偿则比较高,一般为2450元每平方米,如果是两层的楼房,则为3300元每平方米,但是超出了两层,也是按照两层的标准来补偿。除此之外,价值的盆栽或者植物也可以得到补偿,一般为10元到500元不等,具体看植物的大小和价值。(天诚土地规划设计z)

 
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