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宅基地超出部分要付费了吗？要付多少？
录入时间：2023-04-21 11:55:44 点击：
随着城乡差距的缩小和农民收入的提高，很多农民开始改善自己的住房条件，有的甚至违规占用耕地建房，导致宅基地面积过大、闲置、浪费等问题。这些问题不仅影响了耕地保护和粮食安全，也制约了农村集体经济和乡村振兴的发展。
为了解决这些问题，提出了推进农村宅基地制度改革的要求，要在多个地区设立试点。从此开始宅基地收费的新时代，甚至在一些地区倘若超出300平米就要交6000多元
一、宅基地超面积要收费吗？
这是很多人关心的问题。其实，关于宅基地超面积收费的规定，并不是今年才有的。早在2020年，就有一些地方开始实施了这项政策。比如河南新乡，就开展了对超出规定面积的宅基地进行收费。具体标准是：基准收费为167平米，在这个面积范围内不收费。每超出一平米就收费2.5元，而且只是个梯度收费标准。超出越多，单位价格就越高。在超出100平米的话，核算下来就是每年多交1000元，当超额300平米时，每年缴费就高达6000元。这样看来收费还是比较高的。
当然，并不是所有地方都采用了同样的标准。不同省份、不同乡镇可能会有不同的规定。
二、宅基地超面积怎么办？
如果你的宅基地超过了规定的面积，你可能会面临两种选择：一是按照当地的收费标准，每年向村集体缴纳一定的费用，以保留你的宅基地使用权；二是自愿有偿退出你的超面积部分，将其归还给村集体，以换取一定的补偿。
这两种选择各有利弊。如果你选择缴费，你可以继续使用你的宅基地，不用担心被强行收回或拆除，但是你需要承担一定的经济负担，而且你的宅基地使用权可能会受到一些限制，比如不能随意出租、转让或抵押。如果你选择退出，你可以获得一笔现金收入，减轻你的宅基地管理压力，而且你可以利用这笔钱来改善你的生活条件或投资其他项目，但是你需要放弃你的宅基地部分或全部使用权，可能会影响你的居住和生活质量。
具体选择哪种方式，要根据你自己的实际情况和需求来决定。如果你对宅基地有较强的依赖和情感，或者你认为宅基地有较高的潜在价值，那么你可以选择缴费保留宅基地使用权。如果你对宅基地没有太多的需求和感情，或者你认为宅基地已经不适合你的发展和生活方式，那么你可以选择退出换取补偿。
无论选择哪种方式，都要遵循自愿原则和合法程序。不要被迫或诱导做出不利于自己的决定，也不要违反相关法律法规和政策规定。如果遇到任何问题或疑问，可以向当地政府或村委会咨询或投诉。
三、宅基地收费有什么好处？
对于农村宅基地超面积收费这项改革措施，有些人可能会觉得不公平或不理解。为什么要对自己祖祖辈辈居住和生活的土地收费呢？这不是剥夺农民的合法权益吗？其实，这项改革是有利于农民、农村和国家的。下面我们来看看它有什么好处。
首先，它有利于保护耕地资源和粮食安全。我国是一个人口大国，耕地资源相对紧缺。而长期以来，随着宅基地的不断扩张，我国的耕地面也积愈发紧张。这些行为严重影响了我国的耕地面积和质量，威胁了我国的粮食安全和生态安全。
其次，它有利于增加村集体的收入和公共服务。农村宅基地超面积收费的钱，不是进入政府的财政，而是归属于村集体。
这些钱可以用来改善村庄的基础设施和公共服务，比如修建道路、桥梁、水利、卫生、教育等，提高农村的生产生活条件和环境质量。这些钱也可以用来补偿一些被侵占耕地的农村居民，或者帮扶一些贫困家庭，实现村民间的公平和共同富裕。
最后，它有利于促进农村土地资源的优化配置和高效利用。农村宅基地超面积收费，可以激励农民合理规划和使用宅基地，避免浪费和闲置。
同时，也可以鼓励农民通过市场化方式，将自己不需要或不适用的宅基地转让给有需求的人，比如想要回乡养老或度假的城里人。这样既可以增加农民的收入，又可以促进城乡要素的流动和融合，发展乡村新业态和新产业，推动乡村振兴战略的实施。（天诚土地规划设计ｚ）
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