当前位置 : 行业信息 >> 行业动态
贵州首单土地流转信托参照“宿州模式”落户开阳
录入时间：2014-04-16 10:14:28 点击：
今年1月23日，贵阳市政府、开阳县人民政府与中信信托有限责任公司同步签署了战略合作协议，至此全国第四单、贵州第一单土地流转信托项目正式落户在开阳。
根据合作协议，开阳县的“三农”企业贵州硒味园食品开发有限公司成为中信信托在贵州的首个土地承包经营企业，首期合作开展1000亩土地信托流转试点工作。据贵州硒味园董事长张信宏介绍，企业负责经营的千亩土地位于开阳县龙岗镇，主要进行有机富硒水稻的种植。
从合作协议来看，此单土地流转信托项目将参照“宿州模式”进行操作——开阳县人民政府作为此单土地流转信托产品的委托人，第一期涉及流转的土地面积为1000亩，由贵州硒味园食品开发有限公司作为服务商提供服务。贵州硒味园将1000亩已经流转过来的土地再次流转给中信信托，以获取一部分的土地流转资金;随后，贵州硒味园再从中信信托取得这1000亩土地的承包经营权，并进行有机富硒水稻的种植，以获取中信信托的融资支持。同时，为了控制风险，资金到位后，中信信托将委派专员到开阳，进入贵州硒味园的管理层，参与企业管理。
在此之前，中信信托已经在安徽宿州、山东青州开展了土地流转信托项目，并衍生了中国土地流转信托的“宿州模式”和“山东模式”。
中信信托开展的土地流转项目均采取的是事务管理类信托+资金信托的模式，一方面通过土地流转形成集约化经营，另一方面也通过信托资金的介入对接农业生产经营过程中产生的资金需求和短期流动性缺口。两者最大的不同是，“宿州模式”中的委托人为安徽省宿州市埇桥区人民政府，“山东模式”中的委托人为农民自发组建的土地合作社。
对于开阳县来说，信托的介入也是“金融下乡”，解决了长期以来农村难以得到更多金融支持的问题。据开阳县农业局局长黄家纯介绍，试点工作取得一定成果后，中信信托在开阳县的土地信托流转规模将会持续增大，并将在全国范围内寻找优秀农业生产企业引入开阳县进行农业产业化开发。同时，还将以“十里画廊”区域为试点，从全国范围内引进大型生态农业企业及相应资金支持发展生态农业和旅游观光业。此外，中信信托将把土地经营权变为财产性信托项目，农户将获得信托受益权，土地集约化经营后的地租收益和浮动收益，将会通过中信信托返还给农户。
山东天诚国土规划设计院有限公司成立于 2004年，是全国首批土地规划甲级资质单位、中国土地学会 会员单位，专业提供高标准基本农 田建设、农田水利、农业综合开发项目最优规划设计方案。公司立足山东、面向全国，行业涵盖国土 、水利、财政、农业、农业园区、家庭农场等行业，业务范围包括土地整治、土地复垦、土地规划、 地籍测绘、工程测量、房产测绘、农田水利规划设计、农业综合开发规划设计等。
网站：http://www.sdtcghy.com
地址：山东省济南市历下区历山路146-2号
电话：0531-80989126/9133
传真：0531-80989126
邮编：250014
人力资源：hr@sdtcghy.com
商务合作：bd@sdtcghy.com
| 新浪博客 | 网易博客 | 搜狐博客 |
| 新浪微博 | 微信平台 | 腾讯微博 |
 |
 |
 |
部分文章和图片源于互联网及其他公众平台，内容仅供参考，
不确保文章的准确性，如有侵犯权请告知，我们将在24小时内删除！！！