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永久基本农田转成建设用地如何补偿？
录入时间：2020-03-27 10:27:47 点击：
我们农民应该都知道“永久基本农田”，这个概念是在08年十七届三中全会时提出来的，就是说对于基本农田实行永久性保护！而且大家都遵循着一个农田的保护红线：18亿亩！
而且不论在什么情况下都不能改变其用途，当时到2020年18亿亩已经成为过去式，今年现有基本农田为15.46亿亩。其中丢失的部分用做了、道路、工业建设、城镇建设等等，因为这些年来我们一直在失守。
但是现在这些产品可能会进一步的减少挪作他用，甚至是转为商用地。
3月12日，国务院发布《关于授权和委托用地审批权的决定》，明确了省级政府更大的用地自主权。《决定》称，将国务院可以授权的永久基地，农田以外的农用地转为建设用地审批事项授权各省、自治区、直辖市人民政府批准。
对土地管理法第44条第二款规定的永久基本农田转为建设用地审批事项，以及第46条第一款规定的永久基本农田，永久基地农田以外的耕地超过35公顷的、其他土地超过70公顷的土地征收审批事项，国务院委托部分试点省、自治区、直辖市人民政府批准。
首批试点省份为北京、天津、上海、江苏、浙江、安微、广东、重庆，试点期限一年，具体实施方案与试点省份人民政府致订并报自然资源部备案。
这些规定也就是说现在基本农田不用两级审批，地方政府就可以直接用作建设用地。以后不会再有那么严格的审批拿地手续，极大地方便了各地方的用地灵活性。尤其是试点的这八个省市，建设用地紧张的不行，一直制约着城镇化的大迈进，而现在省内自主规划建设，也不用有着永久基本农田的制约。
那么这次的土地改革由于我们农民来说有什么好处呢？小编认为有这些点。
首先，土地经营更灵活多变，现在鼓励土地流转，大规模流转土地，还有相应的补贴，种养殖种经济作物，更能体现农业的多元化。
其次，土地在我们农民的手中，可能不值什么钱，一年到头就重点庄稼，但是如果你的土地被征用，并且改变土地的性质成为建设用地， 那么你的补偿标准就要按照建设用地的标准来补偿，补偿金会大大高于征用农田的补偿款。
在此就是，如果我们要投资建设集体经济，对于用地的审批就简单的多，时间流程都会少了很多。
虽然还有这样那样的好处，但是不得不说的是粮食是我们赖以生存的基础，而且我国的粮食并不是很充足。如果农用地一味地减少会造成粮食危机，而且当下我们国家的粮食，不论是进口还是出口，都被人制约着，如果有一天发生了灾难、战争、那时候可能只有粮食才是硬通货。
现在的人家我相信没有几个人有一个月的余粮，就算在农村家里的粮食也不是很多。每次刚打下粮食大多数人都直接卖掉了，留在自家的寥寥无几。这次的疫情相信有好多的人都能感觉到粮食的重要性，有的人家可能就是吃了这顿下顿就没有了。
因此虽然土地改为建设用地的审批权下放了，但我们更不能放任审批，更要抓牢土地红线，保证我们老百姓不饿肚子！（天诚土地规划设计z）
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