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全国18个城市试点集体经营性建设用地入市工作会推广

录入时间:2019-03-11 10:57:51 点击:
  当逃离北上广呛声,返乡置业退潮,房价比银行利息和工资薪酬绑一块提速还快的当下,原本的三四线城市已经不能成为安放肉身的所在,面对越来越高的房价,我们的买房梦是否还能实现?政府工作报告中提到,“推广农村土地征收、集体经营性建设用地入市、宅基地制度改革试点成果”。似乎成为了实现“居者有其屋”梦想的另一个突破点。
 全国18个城市试点集体经营性建设用地入市工作会推广
  有专家也认为,把集体经营性建设用地在房地产领域给予盘活,准许其入市将是未来房地产发展的一个重要方向。也是房地产长效机制的一个具体体现。而集体经营性建设用地入市,也是给楼市高烧的房价敷冰袋的有效举措之一。
  要知道,房价之所以高,就是因为地少人多,一旦农村集体经营性建设用地入市达成,那么,广袤的农村集体经营性建设用地必将给寸土寸金的地价泼上一盆凉水。地价低了,房价还会高吗?虽然城镇化历时多年,但是,我们的城镇率依然没有超过半数,而稍显滞后的楼市政策让广阔的农村土地绑定在农村无法盘活。
  正所谓,渴的渴死,饿的饿死。一旦能够让农村集体经营性建设用地入市,其带来的效应,将不仅仅是把高企的房价打压下去,在更多的层面上,这将是我们中心城市扩大规模,成区连片,政策措施一体化,政令执行扁平化的一大创举。
  报告强调了“推广”的概念,意味着此前全国18个城市试点工作会推广。也就是说,试点已经取得了成功,需要在更大的空间上进行进一步的试错,进一步去芜存菁。包括试点地区后续在集体经营性建设用地配建租赁住房等方面,也会有更多步子迈得更快的更大胆的动作和政策导向。
  在另外一个层面上看,许多人捶胸顿足。而把农村户改成城市户的后悔药将长期缺货。农村无论是宅基地、还是集体经营性建设用地,凡是土地都会越来越值钱。而和打破户籍政策的举措相互配合,将会使农村和城市的界限越来越模糊,更多的体城乡一体化的发展将从图纸变为现实。
  也许,农村集体经营性建设用地的产权变化还需要进一步等待,但是,集体经营性建设用地入市,在自上而下的楼市改革中所带动的,已经不是城里人的事情了,广大农村也将涵盖其中。村里有地的请珍惜每一分土地,因为,每一分土地都意味着一个巨大的聚宝盆。(天诚土地规划设计z)

 
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