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济南土地交易允许延期履约 开辟疫情防控建设项目绿色通道
录入时间：2020-02-24 09:19:02 点击：
济南市自然资源和规划局将对今年需要完成供地的100个重点建设项目，通过先行预支、优先保障，确保土地征收供应压茬推进、无缝衔接。并对土地交易允许延期履约。
据了解，济南市开辟了疫情防控建设项目审查审批绿色通道，允许符合条件的新建疫情防控医疗卫生设施、医药用品、医疗器械生产及相关配套市政设施先行建设，疫情消除后补办相关手续。现有建筑改建或改造为疫情防控卫生设施的，取消规划审查审批环节。
对于急需落地的项目，实行新增指标预支制度，先行进行用地审查审批，压茬推进各环节工作，加快项目落地。
对于因资金短缺造成闲置土地且非恶意囤地、炒地的企业，将依法依规为其办理抵押登记手续。同时，鼓励企业通过自主、联营、入股、转让等方式，实施城镇低效用地再开发。
针对当前很多企业担心受疫情影响，会承担无法按时履行出让合同、缴纳土地出让金等违约风险，济南市提出履约延续期或责任豁免期，最大限度降低企业履约风险。
据了解，济南允许延期签订土地出让合同、缴纳土地出让金，对土地已成交，按规定在2020年1月23日（含）之后签订《土地成交确认书》或《土地出让合同》的，可分别在疫情消除日后3日内和10日内延期签订。对符合条件的医疗卫生、工业、仓储等产业用地及其他用地项目，允许延期缴纳土地出让金。
需进行开（竣）工申报的，采用网上传递电子材料的方式先行办理。受疫情影响未能按期开（竣）工的，自2020年1月23日（含）至我市疫情消除日后10日不计入违约责任。
对符合条件的国有土地使用权收回，计算提前签约时间时去除自2020年1月23日（含）至我市疫情结束后10日。对已签订《收回合同》且明确约定交地时间的，可延期交付土地，延期时间按2020年1月23日（含）至我市疫情消除日后10日进行顺延。
据悉，济南市对2020年全市270个重点建设项目进行了逐一梳理，需要供地的项目246个，其中已供地项目146个，今年需要完成供地的项目100个。该局将积极争取省自然资源厅支持，先行预支、优先保障新增指标，确保土地征收供应压茬推进、无缝衔接。对13个省级重点项目，积极协调使用省级用地指标，全力保障落地。（天诚土地规划设计ｚ）
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