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重庆农村土地累计交易地票36.9万亩
录入时间：2023-02-21 11:48:11 点击：
重庆地票改革结出硕果。据重庆农村土地交易所消息，截至2022年底，重庆土交所公司累计交易地票36.9万亩、724.42亿元；累计组织农村实物产权流转交易112.77万亩、40.85亿元。
地票是经国务院授权，由自然资源部（原国土资源部）指导重庆开展的统筹城乡土地制度改革。2008年，重庆在全国率先设立农村土地交易所，首创地票交易制度。
据介绍，经过多年的探索，围绕复垦、交易、使用三个环节，重庆形成了以《重庆市地票管理办法》为总领、以“自愿复垦、公开交易、收益归农、价款直拨、依规使用”为核心内容的重庆独有的地票制度体系。
“重庆农村土地交易所现已成为集土地指标交易、实物交易、服务交易三大类，20余个交易品种于一体的综合性农村产权交易平台。”重庆农村土地交易所相关负责人介绍，通过统一有形的土地市场、以公开规范的方式转让土地使用权，重庆土交所已初步建立起城乡统一的建设用地市场。
地票在盘活农村土地资源的同时，给农村农民带来了切切实实的好处。
数据显示，重庆已成交地票为农村输送反哺资金700余亿元，促进农民收入增长，复垦农户获得户均7万余元的净收益。全市累计交易贫困区县地票26.3万亩、517.18亿元，成交量约占全市初次交易地票总量的74%，为乡村振兴注入强大动力。
在落实耕地占补平衡方面，地票生产过程中复垦产生了90%以上的耕地，而落地使用时耕地仅占征地范围的60%左右，地票落地项目占补平衡平均省出30%左右的耕地。
作为农地用途变更的权利凭证，地票直接作为融资质押物，累计质押地票8764亩、13亿元。同时地票改变了改革前农房仅能在本集体经济组织内部低价格流转的状态，为农房贷款抵押评估提供现实参照，使农房估值由改革前的千元级提升到万元级、十万元级，带动了农房抵押融资。截至2022年底，全市农房抵押融资规模超过300亿元。
此外，地票还盘活了农村闲置低效利用的空间资源，实现区域协调发展。同时，激励远郊区县复垦复绿，增加耕地和绿色生态空间，在大范围内统筹生产生活生态空间，实现利用市场化机制推动城乡自然资本加快增值的积极探索。（天诚土地规划设计ｚ）
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